การหาอพาร์ทเมนต์ที่ดีและตรงใจคุณอาจเป็นเรื่องที่ยุ่งยากพอสมควร มีหลายปัจจัยที่ต้องพิจารณา
ตั้งแต่สถานที่ตั้งและราคา ไปจนถึงสิ่งอำนวยความสะดวกและสภาพของห้องพัก แต่อย่ากลัวไป ต่อไปนี้เป็นเทคนิค 19 ข้อที่จะช่วยคุณเลือกอพาร์ทเมนต์ที่เหมาะกับคุณ
1 กำหนดงบประมาณของคุณ
ก่อนที่คุณจะเริ่มการค้นหา สิ่งสำคัญคือต้องกำหนดงบประมาณของคุณ คุณควรพิจารณารายได้ต่อเดือน ค่าใช้จ่าย และจำนวนเงินที่คุณสามารถจ่ายค่าเช่าได้ ด้วยวิธีนี้ คุณสามารถจำกัดการค้นหาให้แคบลงเฉพาะอพาร์ทเมนท์ที่อยู่ในงบประมาณของคุณ
2 ทำเล ทำเล ทำเล
เมื่อมองหาอพาร์ทเมนท์ ทำเลเป็นสิ่งสำคัญ พิจารณาความใกล้ชิดกับที่ทำงาน โรงเรียน หรือสถานที่สำคัญอื่นๆ ที่คุณไปบ่อยๆ หากคุณพึ่งพาการขนส่งสาธารณะ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนท์อยู่ใกล้สถานีรถประจำทางหรือรถไฟ นอกจากนี้คุณควรคำนึงถึงความปลอดภัยและความมั่นคงของพื้นที่ใกล้เคียง
3 ขนาดของห้อง
ขนาดของห้องพักเป็นอีกปัจจัยสำคัญที่ต้องพิจารณา ลองนึกถึงพื้นที่ที่คุณต้องการและจำนวนคนที่จะอาศัยอยู่กับคุณ พิจารณาขนาดของห้องนอน ห้องน้ำ ระเบียง ตลอดจนขนาดของห้องนั่งเล่นและห้องครัว ที่พอเหมาะกับคุณและครอบครัว
4 ตรวจสอบสภาพของห้อง
ก่อนเซ็นสัญญาใด ๆ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบสภาพของห้องพักอย่างละเอียด มองหาสัญญาณของความเสียหายหรือการสึกหรอ เช่น การรั่วไหล รอยแตก หรือเชื้อรา ตรวจสอบว่าเครื่องใช้ไฟฟ้าทำงานถูกต้องหรือไม่ และมีแรงดันน้ำเพียงพอหรือไม่ หากคุณสังเกตเห็นปัญหาใด ๆ ให้หารือกับเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลอพาร์ทเมนท์เพื่อแก้ไขปัญหาก่อนที่จะย้ายเข้าอยู่
5 อ่านสัญญาเช่า
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้อ่านสัญญาเช่าอย่างรอบคอบก่อนที่จะลงนาม ตรวจสอบข้อกำหนดและเงื่อนไข เช่น จำนวนค่าเช่า วันครบกำหนด และค่าปรับสำหรับการชำระล่าช้า ค้นหาข้อกำหนดเกี่ยวกับเงินประกัน การบำรุงรักษา และการซ่อมแซม ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจทุกอย่างก่อนที่จะลงนามในข้อตกลง
6 มองหาสิ่งอำนวยความสะดวก
พิจารณาสิ่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญสำหรับคุณ เช่น ร้านค้า โรงยิม สระว่ายน้ำ หรือสถานที่ซักรีด ตรวจสอบว่าอพาร์ทเมนต์มีสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้หรือไม่และรวมอยู่ในค่าเช่าหรือไม่
7 พูดคุยกับผู้เช่าปัจจุบัน
ถ้าเป็นไปได้ พูดคุยกับผู้เช่าปัจจุบันเพื่อรับคำติชมเกี่ยวกับการใช้ชีวิตในอพาร์ตเมนต์ ถามพวกเขาเกี่ยวกับระดับเสียง การบำรุงรักษา และปัญหาใด ๆ ที่พวกเขาพบระหว่างการเข้าพัก
8 พิจารณานโยบายสัตว์เลี้ยง
หากคุณมีสัตว์เลี้ยง โปรดตรวจสอบนโยบายสัตว์เลี้ยงของอพาร์ตเมนต์ อพาร์ตเมนต์บางแห่งอาจไม่อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้าหรือมีข้อจำกัดเกี่ยวกับประเภทหรือขนาดของสัตว์เลี้ยงที่อนุญาต หากคุณมีสัตว์เลี้ยง ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนท์นั้นเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง
9 พิจารณาสถานการณ์ที่จอดรถ
หากคุณมีรถยนต์ ให้พิจารณาสถานการณ์ที่จอดรถก่อนเลือกอพาร์ทเมนท์ ตรวจสอบว่ามีที่จอดรถที่กำหนดไว้สำหรับผู้อยู่อาศัยหรือมีที่จอดรถริมถนนหรือไม่ อพาร์ตเมนต์บางแห่งอาจคิดค่าจอดรถเพิ่ม ดังนั้นควรคำนึงถึงงบประมาณของคุณด้วย
10 ตรวจสอบตัวเลือกอินเทอร์เน็ตและเคเบิล
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบตัวเลือกอินเทอร์เน็ตและเคเบิลที่มีอยู่ในห้องพัก ตรวจสอบว่ามีข้อจำกัดใดๆเกี่ยวกับผู้ให้บริการหรือว่าอพาร์ทเมนท์มีสัญญากับผู้ให้บริการรายใดรายหนึ่ง วิธีนี้จะช่วยคุณพิจารณาว่าค่าอินเทอร์เน็ตและเคเบิลรวมอยู่ในค่าเช่าแล้วหรือต้องจ่ายแยกต่างหาก
11 มองหาแสงธรรมชาติและการระบายอากาศ
พิจารณาปริมาณแสงธรรมชาติและการระบายอากาศในห้องพัก ตรวจสอบให้แน่ใจว่าห้องพักมีหน้าต่างที่เปิดรับแสงธรรมชาติและอากาศถ่ายเทเพียงพอ สิ่งนี้จะช่วยสร้างสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่สะดวกสบายและยังช่วยลดค่าสาธารณูปโภคได้อีกด้วย
12 พิจารณาระยะเวลาของสัญญาเช่า
ตรวจสอบระยะเวลาของสัญญาเช่าก่อนลงนาม อพาร์ตเมนต์บางแห่งอาจเสนอสัญญาเช่าระยะสั้น ขณะที่บางแห่งอาจกำหนดให้ทำสัญญาระยะยาว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าสัญญาเช่าสอดคล้องกับสภาพความเป็นอยู่และแผนการในอนาคตของคุณ
13 ทัวร์เสมือนจริงหรือเยี่ยมชมอพาร์ทเมนท์ด้วยตนเอง
ก่อนลงนามในสัญญาเช่า ทัวร์เสมือนจริงหรือเยี่ยมชมอพาร์ทเมนท์ด้วยตนเอง สิ่งนี้จะช่วยให้คุณเข้าใจรูปแบบ ขนาด และสภาพของห้องพักได้ดีขึ้น คุณยังสามารถถามเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลอพาร์ทเมนท์ได้ทุกคำถามที่คุณอาจมี
14 ถามเกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภค
ถามเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลอพาร์ทเมนท์เกี่ยวกับค่าสาธารณูปโภคโดยเฉลี่ยสำหรับห้องพัก สิ่งนี้จะช่วยให้คุณกำหนดงบประมาณและวางแผนได้อย่างเหมาะสม หากค่าสาธารณูปโภคสูงเกินไป อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่เหมาะสมสำหรับคุณ
15 ตรวจสอบสัตว์รบกวน
ตรวจสอบสัตว์รบกวนก่อนลงนามในสัญญาเช่า มองหาสัญญาณของสัตว์รบกวน เช่น มูลหรือการกัด และสอบถามเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลอพาร์ทเมนท์เกี่ยวกับนโยบายการควบคุมสัตว์รบกวน
16 พิจารณาพื้นที่ใกล้เคียง
พิจารณาพื้นที่ใกล้เคียงก่อนเลือกอพาร์ตเมนต์ ดูอัตราการเกิดอาชญากรรม สิ่งอำนวยความสะดวกในบริเวณใกล้เคียง และตัวเลือกการเดินทาง สิ่งสำคัญคือต้องเลือกย่านที่สอดคล้องกับไลฟ์สไตล์และความชอบของคุณ
17 พื้นที่จัดเก็บสิ่งของ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบว่าห้องพักของคุณจะมีพื้นที่ในการจัดเก็บเพียงพอหรือไม่ เช่น ตู้เสื้อผ้า ตู้เก็บของต่างๆ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณจัดระเบียบข้าวของและสร้างพื้นที่ใช้สอยที่ไม่เกะกะ
18 ประเมินระดับเสียง
พิจารณาระดับเสียงของอพาร์ตเมนต์ก่อนลงนามในสัญญาเช่า ตรวจดูว่าอพาร์ทเมนท์อยู่ใกล้ถนนที่พลุกพล่านหรือมีเพื่อนบ้านส่งเสียงดังหรือไม่ สิ่งสำคัญคือต้องเลือกอพาร์ทเมนท์ที่ช่วยให้คุณมีสภาพแวดล้อมการอยู่อาศัยที่เงียบสงบ
19 อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียด
ก่อนลงนามในสัญญาเช่า โปรดอ่านอย่างละเอียดและทำความเข้าใจข้อกำหนดและเงื่อนไขทั้งหมด ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ชี้แจงคำถามหรือข้อกังวลใด ๆ กับเจ้าของบ้านหรือผู้ดูแลอพาร์ทเมนท์ สิ่งนี้จะช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงความเข้าใจผิดหรือปัญหาทางกฎหมายในอนาคต